题型：单选题（分值：1）
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。
根据上述定义，下列不符合居住权成立条件的是：
A.租客甲和房东丙签订了5年的房屋租赁合同，后甲将房屋私下转租给丁，并承诺丁可在此居住5年
B.老陈拥有一处房屋，将其赠与女儿小陈的同时，去公证机关登记此房在他过世前可以由他居住
C.丙和丁夫妻二人签订的离婚协议中约定，丙婚前购买的住宅所有权仍归丙，但丁有权在该住宅中居住至其再婚
D.老张再婚前有套房产，再婚后订立遗嘱，房屋产权由儿子继承。同时允许再婚配偶继续在该房屋居住并使用至其终老
答案：A
解析：
第一步，看提问方式，本题属于选非题。
第二步，找关键信息。
①按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
②居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。
第三步，辨析选项。
A项：甲不具有该房屋的所有权，无权行使居住权，不符合定义；
B项：老陈去公证机关登记此房在他过世前可以由他居住的行为符合“权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利”，符合定义；
C项：丙和丁的约定符合“权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利”，符合定义；
D项：老张遗嘱内容符合“权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利”，符合定义。
因此，选择A选项。
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