题型：单选题（分值：1）
根据上述材料，下列说法正确的是：
A.2023年非住宅竣工面积同比增长16.8%
B.2023年住宅施工面积超过非住宅的2.5倍
C.2022年住宅新开工面积约占房屋新开工面积的73.1%
D.2023年东北地区商品房月均销售面积超过350万平方米
答案：C
解析：
第一步，本题考查综合分析问题且需选出正确的一项。
第二步，A选项，考查混合增长率计算，第一段文字材料给出2023年房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。根据混合增速口诀“整体增速介于两个部分增速之间且偏向于基期量较大的一侧”，非住宅竣工面积同比增速应低于17%，住宅竣工面积为72433万平方米，而非住宅竣工面积为99831－72433＝27398万平方米，增长率相差不大，可用现期量代替基期量，故整体增速应更接近住宅的增速17.2%，故非住宅的增速应低于16.8%，A错误。
B选项，考查现期倍数计算，第一段文字材料给出2023年房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，其中住宅施工面积589884万平方米。那么非住宅施工面积为838364－589884＝248480万平方米，那么住宅施工面积是非住宅的
倍，B错误。
C选项，考查基期比重计算，第一段文字材料给出2023年房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。根据基期比重公式
，代入数据得
，C正确。
D选项，考查现期平均数计算，表格材料给出2023年东北地区商品房销售面积为3986万平方米，那么月均销售面积为
万平方米，D错误。
因此，选择C选项。
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