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某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应

华图公务员题库 | 2022-05-25 20:32

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  题型:单选题(分值:1)

  11 、某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归(??)所有。

  A.房地产开发商

  B.物业公司

  C.小区业主共有

  D.小区所在地居委会

  答案:C

  解析:第一步,本题考查物权法。

  第二步,《中华人民共和国物权法》第73条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有。第74条第3款规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。由此可见,题干中的停车位对外出租所得的收益应当归小区业主共有。

  因此,选择C选项。

  要点:常识判断 ?法律 ?经济法 ?

  来源:2013年0413内蒙古公务员考试《行测》真题

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