2012安徽政法干警考试专业综合Ⅰ练习题7

　　31.甲承租了乙的房屋，因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害，下列说法正确的是(　　)。

　　A.甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍

　　B.甲不是房屋所有人，不能以本人名义主张权利C.甲不能直接以相邻关系而起诉乙

　　D.本案不属于相邻关系纠纷

　　32.某地日照标准为冬至日1.5小时。甲房屋原来冬至日满窗日照为3小时，乙房屋合法建成之后，遮挡了甲房屋的光照，冬至日满窗日照减至2小时。有关本案说法错误的是(　　)。

　　A.本案涉及相邻关系

　　B.甲可以以相邻关系受到损害为由要求乙采取措施

　　C.甲不能要求乙排除妨害，因为甲负有在正常合理的范围内的容忍义务

　　D.如果甲的房屋日照时间降低到1小时，则可以要求乙赔偿损失等

　　33.1999年，张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。2000年，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。下列说法错误的是(　　)。

　　A.张某和刘某是共有关系

　　B.张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担

　　C.损失应当由两人分担

　　D.两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失

　　34.某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2003年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则(　　)。

　　A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回

　　B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回

　　C.双方达成的协议有效，不应换回

　　D.以上说法均不对

　　35.李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法哪项是正确的?(　　)

　　A.质押合同成立但不生效

　　B.质押合同不成立

　　C.质押合同生效，质权也生效

　　D.质押合同生效，但质权未生效

　　2012安徽政法干警考试专业综合Ⅰ练习题7参考答案

　　31.A【解析】本题考查的是相邻关系的主体问题。凡是相互毗邻的不动产所有人或利用人都可以成为相邻关系的主体，承租人虽然不是所有人，但是此时他是实际的利用人，可以认为承租人能够成为相邻关系的主体。

　　32.B【解析】本题考查相邻关系中相邻方的容忍义务。物权制度的目的在于对物的最大化利用，在相邻关系中，即使给对方造成了一定损害，但是这种损害只要是在合理和正常的范围内，他方就负有容忍义务。所谓正常合理的标准，指一方在行使不动产权利时，虽然给相邻方造成了损害，但妨碍程度没有超过法定标准。

　　33.B【解析】本案中，张、刘二人已经形成了共有关系。根据《物权法》第98条，在共有关系存续期间，各共有人要对共有财产的全部承担义务，故B项错误。如果两人明确约定了各自的份额，则是按份共有关系，各共有人按照各自的份额承担货车的损失。

　　34.C【解析】根据《农村土地承包法》第33、34、37、40条的规定，土地承包经营权人可以对土地进行互换，况且双方已经在发包方处备案，合同合法有效。周某换回土地的要求无理。.

　　35.D【解析】《物权法》第224条规定，以存款单出质的，出质人和质权人应当以书面形式订立质权合同，出质人应当在合同约定的期限内将权利凭证交付给质权人，质权自权利凭证交付之日起生效。质押合同的生效和质权的生效不同，前者只要满足一般合同的生效要件即可，而质权的生效要求质物的实际交付。

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